מסלולי משכנתא

כדי להקל עליכם להבין את ההבדלים המרכזיים בין מסלולי ההלוואה השונים, ריכזנו אותם עבורכם כאן, כולל פירוט על כל מסלול בנפרד.

התנהגות הריבית,

קבועה*

הצמדה למדד המחירים לצרכן

לא צמוד

עמלת היוון במקרה של פירעון מוקדם

יתכן ותהיה

התנהגות הריבית,

קבועה*

הצמדה למדד המחירים לצרכן

צמוד

עמלת היוון במקרה של פירעון מוקדם

יתכן ותהיה

התנהגות הריבית,

צמודה לשינוי ריבית הפריים הנהוגה בבנק לאומי*

הצמדה למדד המחירים לצרכן

לא צמוד

עמלת היוון במקרה של פירעון מוקדם

ללא עמלת היוון

התנהגות הריבית,

בהתאם לשינוי בריבית עוגן המק"מ לשנה*

הצמדה למדד המחירים לצרכן

לא צמוד

עמלת היוון במקרה של פירעון מוקדם

ללא עמלת היוון

התנהגות הריבית,

משתנה מדי שנה, בהתאם לריבית עוגן אג"ח צמוד מדד*

הצמדה למדד המחירים לצרכן

צמוד

עמלת היוון במקרה של פירעון מוקדם

ללא עמלת היוון

התנהגות הריבית,

משתנה מדי 5 שנים, בהתאם לריבית עוגן אג"ח צמוד לתקופה של חמש שנים*

הצמדה למדד המחירים לצרכן

צמוד

עמלת היוון במקרה של פירעון מוקדם

ללא עמלת היוון בנקודת שינוי הריבית

התנהגות הריבית,

משתנה מדי 5 שנים, בהתאם לריבית עוגן אג"ח לא צמוד לתקופה של חמש שנים*

הצמדה למדד המחירים לצרכן

לא צמוד

עמלת היוון במקרה של פירעון מוקדם

ללא עמלת היוון בנקודת שינוי הריבית

התנהגות הריבית,

משתנה מדי 7 שנים, בהתאם לריבית עוגן אג"ח לא צמוד לתקופה של שבע שנים*

הצמדה למדד המחירים לצרכן

לא צמוד

עמלת היוון במקרה של פירעון מוקדם

ללא עמלת היוון בנקודת שינוי הריבית

התנהגות הריבית,

משתנה מדי 10 שנים, בהתאם לריבית עוגן אג"ח לא צמוד לתקופה של עשר שנים*

הצמדה למדד המחירים לצרכן

לא צמוד

עמלת היוון במקרה של פירעון מוקדם

ללא עמלת היוון בנקודת שינוי הריבית

התנהגות הריבית,

משתנה מידי 6 חודשים בהתאם לשיעור ריבית ה-SOFR דולר ארה"ב*

הצמדה למדד המחירים לצרכן

לא צמוד

עמלת היוון במקרה של פירעון מוקדם

ללא עמלת היוון

התנהגות הריבית,

משתנה מידי 6 חודשים בהתאם לשיעור ריבית היוריבור*

הצמדה למדד המחירים לצרכן

לא צמוד

עמלת היוון במקרה של פירעון מוקדם

ללא עמלת היוון

התנהגות הריבית,

קבועה
*סוג הגבלה לפי הנחית בנק ישראל:
אינו נכלל

הצמדה למדד המחירים לצרכן

צמוד

עמלת היוון במקרה של פירעון מוקדם

ללא עמלת היוון

התנהגות הריבית,

משתנה מדי שנתיים, בהתאם לריבית עוגן אג"ח צמוד*

הצמדה למדד המחירים לצרכן

צמוד

עמלת היוון במקרה של פירעון מוקדם

ללא עמלת היוון בנקודת שינוי הריבית מדי שנתיים

מסלול ההלוואה	התנהגות הריבית,	הצמדה למדד המחירים לצרכן	עמלת היוון במקרה של פירעון מוקדם
משכנתא בטוחה (ריבית קבועה לא צמודה למדד)	קבועה*	לא צמוד	יתכן ותהיה
ריבית קבועה צמודה למדד	קבועה*	צמוד	יתכן ותהיה
ריבית משתנה על בסיס הפריים	צמודה לשינוי ריבית הפריים הנהוגה בבנק לאומי*	לא צמוד	ללא עמלת היוון
ריבית משתנה על בסיס עוגן מק"מ	בהתאם לשינוי בריבית עוגן המק"מ לשנה*	לא צמוד	ללא עמלת היוון
ריבית משתנה כל שנה, על בסיס עוגן אג"ח צמוד מדד	משתנה מדי שנה, בהתאם לריבית עוגן אג"ח צמוד מדד*	צמוד	ללא עמלת היוון
ריבית משתנה כל 5 שנים, על בסיס עוגן אג"ח צמוד מדד	משתנה מדי 5 שנים, בהתאם לריבית עוגן אג"ח צמוד לתקופה של חמש שנים*	צמוד	ללא עמלת היוון בנקודת שינוי הריבית
ריבית משתנה כל 5 שנים, על בסיס עוגן אג"ח לא צמוד	משתנה מדי 5 שנים, בהתאם לריבית עוגן אג"ח לא צמוד לתקופה של חמש שנים*	לא צמוד	ללא עמלת היוון בנקודת שינוי הריבית
ריבית משתנה כל 7 שנים, על בסיס עוגן אג"ח לא צמוד	משתנה מדי 7 שנים, בהתאם לריבית עוגן אג"ח לא צמוד לתקופה של שבע שנים*	לא צמוד	ללא עמלת היוון בנקודת שינוי הריבית
ריבית משתנה כל 10 שנים, על בסיס עוגן אג"ח לא צמוד	משתנה מדי 10 שנים, בהתאם לריבית עוגן אג"ח לא צמוד לתקופה של עשר שנים*	לא צמוד	ללא עמלת היוון בנקודת שינוי הריבית
ריבית משתנה על בסיס דולר ארה"ב ועוגן SOFR	משתנה מידי 6 חודשים בהתאם לשיעור ריבית ה-SOFR דולר ארה"ב*	לא צמוד	ללא עמלת היוון
ריבית משתנה על בסיס אירו ויוריבור	משתנה מידי 6 חודשים בהתאם לשיעור ריבית היוריבור*	לא צמוד	ללא עמלת היוון
זכאות משרד הבינוי והשיכון	קבועה *סוג הגבלה לפי הנחית בנק ישראל: אינו נכלל	צמוד	ללא עמלת היוון
ריבית משתנה כל שנתיים,על בסיס עוגן אג"ח צמוד מדד	משתנה מדי שנתיים, בהתאם לריבית עוגן אג"ח צמוד*	צמוד	ללא עמלת היוון בנקודת שינוי הריבית מדי שנתיים

*בכפוף למגבלות בנק ישראל על חלק ההלוואה בריבית משתנה מתוך סה"כ ההלוואה לדיור. להרחבה לחצו כאן>>

הנתונים המופיעים בטבלה לעיל הינם נתונים כלליים בלבד ולא מחייבים המסופקים לכם על מנת שתקבלו מושג כללי לגבי מסלולי ההלוואה. יחד עם זאת, תנאי ההלוואה ייקבעו פרטנית בלאומי למשכנתאות בעת קבלת ההלוואה ועל פי מסמכי האשראי המחייבים.

*אי עמידה בפרעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל

חיפושים נפוצים:

חיפושים נפוצים:

מסלולי משכנתא

איך אפשר לעזור לכם?