מסלול זה מעניק לכם ביטחון מוחלט בהחזרים החודשיים לאורך כל חיי המשכנתא. הריבית בו קבועה, והוא אף אינו צמוד למדד – כל חודש תשלמו אותו סכום בדיוק, ללא "הפתעות".

 

שיטות החזר	טווחי שנים	התנהגות הריבית	הצמדה למדד המחירים לצרכן	עמלת היוון במקרה של פירעון מוקדם
שפיצר	4-30	קבועה	לא צמודה	יתכן ותהיה
קרן שווה	4-30
בוליט	2-5

 

 

למה מסלולים אלו יכולים להתאים לכם?

• כי אתם מחפשים יציבות מוחלטת בהחזר החודשי ומעוניינים לדעת בדיוק כמה תחזירו כל חודש.

• כי אתם רוצים לדעת בדיוק מה יתרת החוב שלכם (הקרן) בכל רגע נתון.

• כי יתרת הסכום הנותר לתשלום (הקרן) אינה צמודה למדד, ולכן פוחתת בהתמדה החל מהתשלום הראשון. כלומר: בכל נקודת זמן תהיו חייבים לבנק פחות כסף.
   

בין היתר כדאי לקחת בחשבון

• בכפוף למגבלות בנק ישראל על חלק ההלוואה בריבית משתנה מתוך סה"כ ההלוואה לדיור,להרחבה לחצו כאן>>
• ברוב המקרים הריבית במסלול זה תהיה גבוהה בהשוואה לריבית ההתחלתית במסלול בריבית משתנה צמודת מדד לפחות בתקופה הראשונה עד לשינוי הריבית, ולכן התשלומים הראשונים עשויים להיות גבוהים יותר.
• אם, במהלך חיי המשכנתא, הריביות בשוק יורדות - אתם עדיין נשארים עם הריבית המקורית.
• קיים סיכוי לתשלום עמלת היוון במקרה של ביצוע שינויים בהלוואה, או פירעון מוקדם.
• לצפיה בטבלת הריבית המשמשת לחישוב עמלת פירעון מוקדם לחצו כאן>>

 

 

חישוב  שיעור הריבית בשחרורים בריבית קבועה
במסלולי הלוואה בריבית קבועה לא צמודה, שיעור הריבית עשוי להשתנות בכל הנוגע לשחרורים עתידיים של כספי ההלוואה. שיעור הריבית בכל שחרור ייקבע בהתאם לשינוי בשיעור התשואה הנומינלית הממוצעת של תשואות אגרות חוב ממשלתיות במגזר הלא צמוד, אשר נסחרות בבורסה, כפי שהוא מתפרסם על-ידי בנק ישראל, והכל כמפורט בחוזה ההלוואה.

 

* אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.*התנאים המחייבים הם אלה המפורטים בחוזים ובנספחים שייחתמו בין הלווים לבין הבנק..