זכאות לסיוע ברכישת דירה

מהי תעודת זכאות?
תעודת זכאות היא מסמך המונפק על ידי משרד הבינוי והשיכון, המאשר את זכאות המבקשים לסיוע בדיור ומפרט את רמת הסיוע ואת התנאים והמגבלות שנקבעו. התעודה משמשת אסמכתא לקבלת הסיוע, ותוקפה שנה מיום הגשת הבקשה לסיוע בדיור.
 
מה כדאי לדעת על הלוואת זכאות ממשרד הבינוי והשיכון?
הלוואת הזכאות הינה הלוואה בריבית קבועה וצמודה למדד, אשר עשויה להיות נמוכה מהריבית שתוצע על ידי הבנק. בגין החלק של הלוואת הזכאות ניתן יהיה לבצע פירעון מוקדם ללא עמלות, ובגין החלק של ההלוואה המשלימה  מהבנק, תחול הנחה בעמלת הפירעון המוקדם.
 
מי יכול להגיש את הבקשה הדיגיטלית?

• הגשת הבקשה הדיגיטלית רלוונטית למבקשים חסרי דירה, המעוניינים לקבל סיוע לדיור.
• אם הגשתם בעבר בקשה לתעודת זכאות - יש לפנות למקום בו הוגשה הבקשה.

הנפקת תעודת הזכאות היא למטרת משכנתא לדיור בלבד, בהתאם להנחיות משרד הבינוי והשיכון. 
תעודות זכאות לכל צורך אחר: כמו מכרזים של המנהל או גורמים אחרים, דיור ציבורי או סיוע בשכר דירה, מונפקות על ידי משרד הבינוי ושיכון באמצעות החברות המשכנות - פרטים באתר משרד הבינוי והשיכון.
 
תהליך הנפקת תעודת זכאות בבקשה דיגיטלית:

• הגשת בקשה דיגיטלית להנפקת תעודת זכאות.
• הבקשה לסיוע בדיור מועברת לבדיקת משרד הבינוי והשיכון מול מאגרי המידע הממשלתיים (כגון: מס רכוש) ובאמצעות חברות חקירה.
• עם השלמת הליך הבקשה וההרשמה, ולאחר הבדיקה והאימות של משרד הבינוי והשיכון, מנפיק המשרד "תעודת זכאות" שמועברת לבנק למשכנתאות שבו הוגשה הבקשה (חשוב לדעת: את ההלוואה מכוח תעודת הזכאות ניתן יהיה לקבל, לאחר השלמת כל התהליכים הנדרשים, בכל סניף של בנק שמעמיד משכנתאות, ואין חובה שזה יהיה בבנק שבו הוגשה הבקשה לתעודת הזכאות). על פי הוראות משרד הבינוי והשיכון, התעודה תימסר לידי הבנק ואינה ניתנת למסירה ללקוח (יש אפשרות להעבירה בין בנקים דרך משרד הבינוי והשיכון).
• אישור תעודת הזכאות כפוף להצגת כל האישורים התומכים בנתונים שהוצהרו וכן לחתימה על כל המסמכים הנדרשים על ידי הבנק ועל ידי משרד הבינוי והשיכון.

שימו לב: הליך הנפקת תעודת זכאות כרוך בבדיקת נתונים רבים מול כמה גורמים, ולכן אורך זמן מה. משרד הבינוי והשיכון אינו יכול להתחייב לסיום ההליכים ולהנפקת תעודת הזכאות במסגרת זמן קצובה.
 
לפני הגשת בקשה, חשוב שיהיו בידיכם הפרטים הבאים:

• מספרי תעודות זהות של המבקשים ושל ילדיהם.
• תאריך נישואין.
• פרטי אחים ואחיות של המבקשים, כולל מספרי תעודות זהות, שנת לידה וכתובת מגורים בישראל.
• למבקשי זכאות של עולים - מספר תעודת עולה ותאריך עלייה.
• למבקשי תוספת סיוע בגין חודשי שרות צבאי - מספר אישי ומספר חודשי שרות חובה.
• מומלץ להוציא אישור שרות מאתר צה"ל >>
• למבקשי תוספת סיוע בגין חודשי שרות לאומי, בגוף המוכר על ידי רשות השירות הלאומי אזרחי - מספר חודשי שרות לאומי.
• בהמשך התהליך, וככל שבקשתכם תאושר, תתבקשו להציג מסמכים ואישורים (מקוריים/ נאמנים למקור) התומכים בנתוני ההצהרה בשאלון.
• לצפייה בפירוט המסמכים באתר משרד הבינוי והשיכון >>

 
להגשת בקשה לתעודת זכאות>>

 *העמלה בגין הוצאת התעודה לאחר הגשת המסמכים לבדיקת הצהרות הלקוח - 60 ש"ח. כיום, קיימת הטבה ללוקחי משכנתא בלאומי שאינם מחוייבים בעמלה זו. *אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. *המלווה - בנק לאומי. *אין באמור משום הצעה או התחייבות להעמדת אשראי. אשראי יועמד בכפוף לשיקול דעת הבנק.