הלוואה במסלול זה מתנהלת על-פי שער דולר ארה"ב. ההחזרים החודשיים משולמים בש"ח, בהתאם לשער היציג של הדולר לעומת השקל. כלומר: כאשר השער היציג של הדולר עולה לעומת השער היציג במועד נטילת ההלוואה - הסכום לתשלום עולה יחד עמו, וכאשר השער היציג של הדולר יורד - הסכום לתשלום יורד בהתאם.
 

מטבע  ההלוואה	שיטות החזר	טווחי שנים	התנהגות הריבית	הצמדה למדד המחירים לצרכן	עמלת היוון במקרה של פירעון מוקדם
דולר  ארה"ב	שפיצר	4-30	משתנה מדי 6 חודשים, במועדים מוגדרים מראש הלוואות שיבוצעו החל מ-1.1.22 יבוצעו על בסיס  ריבית עוגן SOFR	לא צמודה	ללא עמלת היוון בכל עת שמתקיים מסחר בדולר, בתנאי הודעה מראש של 10 ימים
	קרן שווה	4-30
	בוליט	2-5

לשאלות ותשובות בנושא רפורמת ריביות הליבור לחץ כאן >>

 
למה זה יכול להתאים לכם?

• כי יש לכם הכנסה בדולר ארה"ב.עוגן SOFR.
• כי אתם תושבי חוץ.
• כי אתם מעוניינים בגמישות לבצע שינויים בהלוואה (או לפרוע אותה), ללא תשלום עמלת היוון.

 
בין היתר כדאי לקחת בחשבון

 

• מסלול זה יתכנו תנודות בהחזר החודשי מדי 6 חודשים, כתוצאה משינויים בריבית ה-SOFR.
• כאשר שער הדולר עולה, יתרת הסכום הנותר לתשלום (הקרן) בש"ח - עולה באותו שיעור. באותה מידה תיתכן גם ירידה ביתרת הקרן בש"ח, כששער הדולר יורד.
• בכפוף למגבלות בנק ישראל על חלק ההלוואה בריבית משתנה מתוך סה"כ ההלוואה לדיור, להרחבה לחץ כאן>>
• אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
• התנאים המחייבים הם אלה המפורטים בחוזים ובנספחים שייחתמו בין הלווים לבין הבנק

 

                                  להזמנת שיחה מלאומי למשכנתאות>>