העברת כסף במשכנתא

מתי כדאי למחזר את המשכנתא, איך עושים זאת ובאילו תנאים?

כאשר לקחתם את המשכנתא בוודאי בדקתם שזו העסקה המתאימה ביותר עבורכם - אך האם היא תישאר הכי מתאימה עבורכם לאורך כל תקופת ההחזר?

מידי פעם חלים בחיינו, ובסביבה בה אנחנו חיים, שינויים המשפיעים על המצב הפיננסי שלנו ומצריכים הערכות פיננסית מחודשת (למשל שינוי במצב המשפחתי, עדכון ריבית במשק ועוד). האם אפשר להתאים את המשכנתא לשינויים? בהחלט כן.

האפשרות להתאים את המשכנתא למציאות הדינמית נמצאת בידיים שלכם, והכלי העומד לרשותכם נקרא "מחזור משכנתא".

איך זה עובד?

מחזור משכנתא מאפשר לכם לשנות את תנאי המשכנתא הקיימת שלכם (באופן חלקי או מלא). למעשה, במסגרת התהליך תועמד הלוואת משכנתא חדשה שתפרע את הלוואת המשכנתא הקיימת. הלוואת המשכנתא החדשה תתאים יותר למצב הפיננסי העדכני שלכם.

ניתן לשנות את ההלוואה הקיימת ע"י העדכונים הבאים:

1.  עדכון ההחזר החודשי  – תוכלו לבחור להקטין או להגדיל את סכום התשלום החודשי.

2.  עדכון מסלולי ההלוואה – תוכלו לבצע שינוי בתמהיל המשכנתא והתאמתו למצב החדש. למשל, אם המסלול הדומיננטי במשכנתא שלכם הוא זה של ריבית משתנה, ניתן לצמצם אותו ועל חשבונו להגדיל המסלול בריבית הקבועה – זאת כדי להיות מושפעים פחות מעליית הריבית במשק. 

3.  עדכון תקופת המשכנתא – באפשרותכם לקצר את תקופת הלוואת המשכנתא או לפרוס אותה ליותר תשלומים ובכך לשנות את תקופת התשלומים.

איך אפשר לבצע מחזור משכנתא?

לפני שמחליטים לבצע מחזור משכנתא, כדאי לבצע בדיקה יחד עם בנקאי משכנתאות מקצועי שיודע להציג את אפשרויות המחזור, את המשמעויות השונות ואת ההשפעה של המחזור על המשכנתא שלכם. למשל: הריביות, ההצמדה וההחזר החודשי.

במרכז המשכנתאות של לאומי עומדים לרשותכם יועצי המשכנתאות המנוסים שלנו שישמחו ללוות אתכם בתהליך, ללא תלות באיזה בנק מתנהלת המשכנתא שלכם.

יחד עם היועצים שלנו תוכלו לבחון את תמהיל המשכנתא הקיימת שלכם, לבדוק אם כדאי למחזר את המשכנתא, ובמידת הצורך למחזר אותה כך שתתאים לתנאי השוק המעודכנים, למאפיינים ולצרכים הייחודיים שלכם, וזאת תוך התבססות על מודלים חכמים שפיתחנו בלאומי למשכנתאות.

אנחנו מציעים את שירות הייעוץ ללא עלות ללקוחות כל הבנקים ומזמינים אתכם ליצור איתנו קשר.

לבדיקת כדאיות עבור מחזור הלוואה: