המסמכים הנדרשים לפני פתיחת תיק

מאמר

רכישה יד שנייה

  • חוזה רכישה
  • אישור זכויות (טאבו/רשות מקרקעי ישראל/חברה משכנת)*
  • תעודת זהות + ספח
  • דיווח העסקה לרשויות המס


רכישה מקבלן

  • חוזה רכישה מלא כולל כל הנספחים
  • שובר תשלום
  • תעודת זהות + ספח
  • דיווח העסקה לרשויות המס


משכנתא לכל מטרה- נכס קיים

  • אישור זכויות (טאבו, רשות מקרקעי ישראל /חברה משכנת)*
  • תעודת זהות + ספח
  • תיק ייפתח לאחר קבלת שמאות (ע"פ רשימה שתקבלו מהבנק)


בנייה עצמית

  • אישור זכויות (טאבו/רשות מקרקעי ישראל/חברה משכנת)*
  • תעודת זהות + ספח
  • תוכניות בנייה והיתרים
  • תיק ייפתח לאחר קבלת שמאות (ע"פ רשימה שתקבלו מהבנק)

*בהתאם לגוף המנהל את הרישומים של הנכס (נסח טאבו, אישור זכויות חברה משכנת, אישור זכויות מרשות מקרקעי ישראל).

אנו ממליצים לפנות לעוה"ד שלכם כדי לקבל את האישורים הנחוצים.

ככל והזכויות מנוהלות בחברה משכנת הרי שיש לצרף בנוסף גם אישור זכויות מרשות מקרקעי ישראל.
יש להמציא את המסמכים לשביעות רצונו של הבנק. במידת הצורך, תדרשו להציג מסמכים נוספים.

 

אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. התנאים המחייבים הם אלה המפורטים בחוזים שייחתמו בין הלווים לבין הבנק. העמדת המשכנתא ותנאיה נתונים לשיקול דעת הבנק.